Strumenti a cavallo tra mutuo e credito al consumo. Consente al proprietario di un immobile di avere un prestito per finanziare investimenti o consumi. L'immobile fa da garanzia al finanziamento acceso. In Italia gli equity loans sono stati introdotti con la legge 248 del 2 dicembre del 2005 e generalmente sono riservati a persone con oltre 65 anni di età.